カーサ神戸下山手

  • 兵庫県神戸市中央区下山手通三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 元町駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 11階建 / 33戸 / SRC造

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価格偏差値

59.5
割安

推定相場価格より14.2%割安

販価
4,090万円
63.0万円/㎡
相場
4,767万円
73.5万円/㎡
2,640
4,058
5,476
6,893
AI査定結果
推定相場価格
4,767万円
73.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,058万円〜5,476万円
62.6万円/㎡〜84.4万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年11月30日
カーサ神戸下山手
4,090万円（63.0万円/㎡）/ 2階 / 64.87㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は61.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/224,090万円63.0万円2階 64.87㎡ 3LDK南西
2025/11/123,980万円61.4万円9階 64.87㎡ 3LDK西
2025/11/044,190万円64.6万円2階 64.87㎡ 3LDK南西
2025/10/204,290万円66.1万円2階 64.87㎡ 3LDK南西
2025/09/211,250万円53.1万円6階 23.53㎡ 1K北東
2025/09/084,390万円67.7万円2階 64.87㎡ 3LDK南
2025/07/134,480万円69.1万円2階 64.87㎡ 3LDK南西
2025/05/151,080万円42.3万円6階 25.56㎡ 1K南
2025/05/031,130万円44.2万円6階 25.56㎡ 1K南
2025/04/201,180万円46.2万円6階 25.56㎡ 1K南
2025/04/084,980万円82.8万円7階 60.18㎡ 3LDK南西
2025/04/011,280万円50.1万円6階 25.56㎡ 1K南
2024/07/244,250万円65.5万円8階 64.87㎡ 3SLDK南西
2024/04/244,880万円75.2万円7階 64.87㎡ 3LDK西
2024/04/111,400万円54.8万円8階 25.56㎡ 1K-
2023/10/035,180万円79.9万円7階 64.87㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は55.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/22
カーサ神戸下山手
神戸市中央区下山手通三丁目
元町駅5分 4,090万円63.0万円64.87㎡3LDK2階 / 11階建 南西1998年33戸SRC
2025/10/15プレステージ諏訪山公園
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅8分 3,780万円66.0万円57.25㎡3LDK6階 / 8階建 南西1999年26戸RC
2025/06/19コムーネ山本通弐番館
神戸市中央区山本通四丁目
元町駅9分 2,880万円48.8万円59㎡3LDK1階 / 6階建 南1997年17戸RC
2025/04/10ディアエスタ・ミオ中山手
神戸市中央区中山手通七丁目
花隈駅10分 3,580万円48.1万円74.37㎡3LDK1階 / 4階建 南東1997年16戸RC
2025/11/19サニーヒル北野
神戸市中央区山本通三丁目
県庁前駅10分 2,680万円48.6万円55.12㎡2LDK4階 / 4階建 南東1996年15戸RC
2024/05/15藤和神戸北野町ホームズ
神戸市中央区北野町四丁目
新神戸駅15分 3,780万円51.2万円73.78㎡1LDK4階 / 4階建 南東1997年23戸RC
2024/05/06ラ・マナージュ異人館通
神戸市中央区山本通三丁目
元町駅12分 5,480万円67.8万円80.81㎡2LDK2階 / 4階建 西2001年30戸RC
2024/04/02プレステージ山手県庁通り
神戸市中央区下山手通七丁目
県庁前駅5分 3,180万円55.2万円57.63㎡3LDK4階 / 11階建 南東2001年20戸RC
2025/03/01リブコート神戸山の手
神戸市中央区下山手通七丁目
県庁前駅7分 2,580万円49.0万円52.68㎡3DK9階 / 11階建 南1996年20戸RC
2025/11/16ヒルズ神戸大倉山
神戸市中央区楠町三丁目
大倉山駅1分 3,980万円55.3万円71.91㎡3LDK1階 / 14階建 南東2003年46戸SRC
2024/09/17エスリード大倉山公園
神戸市中央区楠町六丁目
大倉山駅4分 2,680万円47.4万円56.49㎡2LDK9階 / 12階建 -2001年54戸SRC
2023/11/25ワコーレ山手フラッツ
神戸市中央区下山手通七丁目
神戸駅11分 3,680万円66.8万円55.09㎡3LDK10階 / 10階建 南1997年24戸RC
2025/02/07ワコーレ大倉山フラッツ
神戸市中央区楠町五丁目
大倉山駅3分 3,280万円55.7万円58.86㎡3LDK2階 / 8階建 南東1998年21戸RC
2025/11/19ランデージ神戸山の手館
神戸市中央区中山手通五丁目
県庁前駅3分 2,980万円50.0万円59.58㎡3LDK9階 / 14階建 南西1997年47戸SRC
2025/10/20ローレル相楽園
神戸市中央区下山手通六丁目
県庁前駅3分 3,990万円53.6万円74.48㎡2LDK+S4階 / 14階建 南西1997年40戸SRC
2024/09/05ローレル北野中山手通
神戸市中央区中山手通三丁目
元町駅10分 3,390万円58.1万円58.39㎡2LDK4階 / 11階建 南1995年26戸RC
2025/02/24グラン・フェルティ神戸山手通り
神戸市中央区花隈町
花隈駅5分 4,380万円70.9万円61.81㎡3LDK6階 / 14階建 南1996年62戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.1%上昇、神戸市中央区では14.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して12.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
47.4万円/㎡
前年比+19.1%
神戸市中央区
56.2万円/㎡
前年比+14.2%

マンション概要

マンション名カーサ神戸下山手
所在地兵庫県神戸市中央区下山手通三丁目
交通東海道・山陽本線元町駅徒歩5分
築年月1998年
階数11階建
総戸数33戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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